Saat ini sewa apartemen menjadi salah satu pilihan tempat tinggal dibandingkan dengan menyewa rumah. Saya dan istri pun pernah menyewa apartemen pada saat awal kami menikah.
Pada artikel ini akan membahas terkait pertimbangan dan keuntungan menyewa apartemen di Jakarta.
Apa yang Dimaksud dengan Apartemen?
Apartemen adalah bangunan yang memiliki banyak unit atau ruangan dan terdapat dapur, kamar tidur dan kamar mandi.
Selain itu apartemen biasanya menawarkan bebagai fasilitas seperti kartu akses, tempat parkir, gym, jogging track, taman dan kolam renang.
Pertimbangan Sewa Apartemen diJakarta
Menurut pengalaman pribadi berikut beberapa pertimbangan sewa apartemen dibandingkan sewa rumah:
Pertama, Lokasi
Di Jakarta banyak sekali yang menyewakan rumah atau kontrakan. Akan tetapi biasanya lokasi rumah berada jauh dari tempat kerja atau lokasi masuk ke dalam gang kecil.
Jalan masuk gang tidak akan ada apabila tinggal di apartemen. Karena apartemen biasanya berada di jalan besar dan masih bisa masuk mobil.
Selain itu mencari tempat tinggal di apartemen yang dekat dengan tempat kerja cenderung mudah ditemukan.
Kedua, Harga Sewa
Sewa rumah dan sewa apatemen di Jakarta memiliki harga yang kurang lebih sama. Namun untuk saat ini sewa rumah biasanya disyaratkan menyewa untuk jangka panjang, misalkan kontrak sewa satu tahun.
Sedangkan apartemen saat ini banyak pilihan seperti sewa apartemen mingguan bahkan harian pun ada. Hal ini juga yang menjadi pertimbangan tinggal di apartemen setelah menikah.
Ketiga, Fasilitas yang Diberikan
Banyak fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen pada umumnya fasilitas yang ditawarkan seperti joging track, taman bermain, gym, kolam renang, kartu akses dan lainnya.
Kamu bisa pergi fasilitas tersebut secara gratis sepanjang kamu menjadi penghuni apartemen. Hal ini bisa menghemat pengeluaran kamu seperti untuk pergi ke gym atau pergi ke kolam renang.
Keempat, Full Furnished
Biasanya apartemen full furnished sudah menyediakan barang-barang seperti Televisi, Lemari, Kompor dan lain-lain. Dengan hal ini kamu tidak perlu membeli barang tersebut selama menyewa apartemen.
Kelima, Biaya Lain-Lain
Hal terakhir ketika kamu ingin menyewa apartemen pastikan terlebih dahulu biaya-biaya yang akan dikeluarkan. Pada umumnya kamu harus mengeluarkan biaya rutin seperti air dan listrik.
Untuk pengalaman saya sendiri untuk biaya perbulan untuk listrik dan air adalah sebesar 300 ribu sampai 400 ribuan. Hal ini tentunya bisa berbeda pada setiap penghuni bergantung pada penggunaan alat elektronik.
Biaya lain yang perlu diperhatikan adalah biaya parkir dan biaya maintenance. Untuk biaya maintenance atau IPL ini bergantung dengan kebijakan pemilik apartemen.
Dan ada satu lagi pengeluaran yang harus kamu keluarkan apabila tinggal di apartemen yaitu biaya langganan parkir. Terakhir ketika saya menyewa apartemen untuk motor 75 ribu sedangkan untuk parkir mobil sekitar 150 ribu.
Baca Juga: Cara Membuat Member Parkir Apartemen Jakarta
Keenam, Cari Informasi Apartemen Melalui Website atau Aplikasi
Mencari apartemen atau tempat tinggal yang cocok mungkin membutuhkan waktu yang lama dan biaya yang tidak sedikit. Apalagi kamu baru saja berniat untuk pindah ke Jakarta dari daerah lain.
Mencari informasi apartemen melalui website bisa menjadi pilihan. Kamu bisa melihat informasi apartemen di website apartemen123.com. Menyediakan informasi sewa apartemen tahunan, bulanan sampai harian di Jakarta.
Keuntungan Sewa Apartemen
Beberapa keuntungan yang kamu bisa dapatkan apabila memilih sewa apartemen:
Pertama, Tidak Ada Biaya Perawatan dan Perbaikan
Saat kamu menyewa apartemen maka kamu di bebaskan dari biaya perbaikan atau biaya maintenance. Walau pun begitu kamu harus perhatikan hal tersebut pada saat akan menyewa apartemen.
Kedua, Akses ke Fasilitas
Kamu bisa menggunakan fasilitas yang ada di apartemen seperti pusat kebugaran atau kolam renang. Hal ini tentunya akan menghemat uang kamu apabila pergi fasilitas tersebut.
Dan kamu juga tidak dibebankan uang maintenance atau perbaikan apabila terjadi kerusakan. Berbeda apabila kamu memiliki alat gym dan kolam renang pribadi.
Ketiga, Terbebas dari Pajak Properti
Pajak properti bisa saja menjadi beban keuangan kamu. Setiap daerah juga memiliki kebijakan yang berbeda terkait pajak tanah dan bangunan. Dengan menyewa apartemen minimal kamu sudah menghilangkan satu biaya tersebut.
Keempat, Uang Muka Tidak Diperlukan
Apabila kita ingin membeli rumah atau apartemen maka diperlukan uang muka. Saat ini uang muka untuk pembelian properti sangat besar biasanya 10% sampai 50% dari harga properti.
Walau pun terdapat uang muka 0% tetapi cicilan akan membengkak dan jangka waktu cicilan menjadi lama. Seperti pada beberapa Bank yang menawarkan DP 0% bunga yang dibayarkan bisa lebih dari harga cash.
Dengan menyewa apartemen kamu tidak perlu lagi memikirkan hal tersebut. Walau pun biasanya pada saat menyewa terdapat permintaan deposit tetapi nilainya maksimal 1 kali sew. Dan itu pun dikembalikan saat sewa berakhir.
Kelima, Tempat Tinggal Lebih Flexible
Tempat hunian untuk dibeli di Jakarta saat ini sangat susah, salah satunya adalah harga yang tidak terjangkau. Menyewa hunian bisa menjadi alternatif dari hal tersebut.
Kamu juga bisa berpindah-pindah ketika kamu kurang nyaman dengan tetangga apartemen kamu yang sekarang. Atau terdapat masalah lainnya seperti banjir di daerah apartemen.
Terkadang membeli rumah di daerah penopang Ibu Kota (Depok, Bogor, Bekasi dan Tangerang) menjadi salah satu pilihan. Namun, kemungkinan anda membutuhkan biaya transportasi yang tidak sedikit dan waktu perjalan yang lama.
Keenam, Lokasi Mudah di Akses
Berbeda dengan hunian lainnya apartemen memiliki letak yang sangat strategis. Misal dekat dengan perkantoran, rumah sakit, transportasi umum, pusat perbelanjaan dan lain-lain.
Dan yang lebih penting jalan menuju apartemen dapat diakses menggunakan mobil. Karena untuk di Jakarta sendiri kosan atau sewa rumah sangat sulit ditemukan di jalan besar atau yang ada tempat parkirnya.
Ketujuh, Fleksibel Untuk Berhemat
Kamu bisa menyesuaikan budget yang kamu punya dengan unit apartemen yang kamu sewa. Misalkan kamu menginginkan untuk sewa yang lebih murah maka bisa menyewa apartemen dengan unit yang lebih kecil.
Menyewa apartemen juga menjadi pilihan yang baik untuk pensiunan dibandingkan dengan membeli rumah. Karena apabila menginginkan pindah maka perlu biaya kembali.
Dan kemungkinan perlu melakukan perbaikan rumah sebelum menjualnya dan pindah. Perbaikan ini mungkin akan sangat besar dan kamu tidak akan mendapatkan keuntungan dari penjualan.
Kedelapan, Jumlah Sewa Tetap
Selama dalam masa kontrak sewa, maka harganya tidak akan berubah. Hal ini tentunya akan memudahkan kamu dalam mengatur keuangan.
Berbeda dengan membeli hunian secara kredit untuk beberapa tahun awal biasanya memiliki suku bunga yang tetap. Tetapi nantinya akan bunga tersebut akan berubah-rubah (fluktuatif).
Kesembilan, Apartemen Punya Sistem Keamanan Yang Baik
Pada umumnya apartemen disetiap towernya memiliki lobi dan ada security yang berjaga. Beberapa apartemen juga menyediakan kartu akses untuk bisa masuk atau menaiki lift.
Kesepuluh, Pemandangan Suana Kota Jakarta
Apabila kamu tinggal di lantai yang tinggi maka akan bisa melihat pemandangan kota Jakarta dari unit apartemen. Hal ini tidak bisa diberikan oleh rumah atau kosan.
Kesebelas, Tak Perlu Khawatir Air dan Listrik
Air dan listrik di apartemen terjamin hal ini karena pengelola apartemen memastikan kedua hal tersebut tersedia. Biasanya untuk listrik juga disediakan genset jadi tidak perlu khawatir apabila terjadi mati listrik.
Untuk pembayaran listrik dan air juga biasanya sudah ada satu loket. Jadi kamu bisa langsung membayar listrik dan air dalam satu kali transaksi.
Rekomendasi Sewa Apartemen Bulanan di Jakarta Selatan
Apabila kamu bekerja di Jakarta selatan dan berniat untuk sewa apartemen di Jakarta Selatan. Kamu bisa memasukan apartemen Kalibata City sebagai salah satu pilihan.
Mengapa Memilih Kalibata City?
Ada beberapa alasan sewa apartemen kalibata city bisa menjadi pilihan, antaralain:
- Lokasi Strategis
Jika kamu bekerja di daerah sudirman, kuningan atau Blok M jarak dengan apartemen Kalibata City tidak terlalu jauh. Selain itu di dalam komplek apartemen terdapat Mall.
Kalibata City juga dekat dengan Stasiun KRL Kalibata. Yang memudahkan kamu untuk berpergian dengan kendaraan umum. - Fasilitas Kalibata City
Fasilitas yang ditawarkan oleh Kalibata City ini termasuk lengkap. Karena di dalam komplek apartemen terdapat pusat kebugaran, kolam renang, langganan parkir dan akses kartu ke setiap lantai apartemen. - Harga Sewa
Untuk harga sewa termasuk murah dengan lokasi yang ditawarkan. Di Kalibata City menawarkan harga sewa mulai dari 2 jutaan perbulan sampai 5 jutaan tergantung dengan unit yang diambil.
Nah, itulah artikel mengenai pertimbangan dan keuntungan sewa apartemen. Apakah Kamu berminat untuk tinggal di apartemen? Tuliskan dikolom komentar yah. Jangan lupa share artikel ini apabila bermanfaat. Terimakasih Telah membaca. See Yaa.
