Agen properti saat ini menjadi salah satu profesi yang diminati, salah satunya adalah peluang mendapatkan komisi besar. Artikel ini akan membahas profesi tersebut secara lengkap,
Apa sang Dimaksud dengan Agen Properti?
Agen properti adalah seorang profesional yang membantu orang membeli, menjual, atau menyewa properti.
Seorang broker properti bisa menjadi perantara penjual untuk menjualkan rumah atau apartemen. Atau menjadi perantara pembeli yang membantu mencarikan rumah yang tepat untuk kliennya.
Apa yang Dilakukan oleh Agen Properti?
Broker properti bertanggung jawab untuk membantu orang membeli dan menjual properti. Mereka biasanya bekerja untuk sebuah developer properti atau yang lainnya dan dibayar berdasarkan komisi untuk penjualan yang dilakukan.
Broker properti biasanya memiliki pengetahuan yang baik tentang pasar properti lokal dan dapat menawarkan saran baik kepada pembeli dan penjual. Mereka juga menangani dokumen yang terkait dengan transaksi properti.
Dokumen transaksi jual beli yang dapat dibantu oleh broker properti, seperti:
- Surat perjanjian jual beli rumah atau tanah
- Faktur penjualan rumah atau tanah
- Kuitansi pembayaran uang muka atau angsuran
- Bukti kepemilikan rumah atau tanah (sertifikat).
Tanggung Jawab Agen Properti
Ada beberapa tanggung jawab broker properti baik untuk menemukan atau memasarkan properti untuk klien mereka.
Mereka menjadi mediator, antara calon pembeli dan penjual potensial untuk menemukan kecocokan terbaik untuk kebutuhan mereka, dan memberikan dukungan selama proses pembelian atau penjualan.
Broker properti biasanya bekerja di lingkungan kantor, tetapi juga dapat melakukan perjalanan untuk melihat properti.
Jenis-Jenis Agen Properti
Ada berbagai jenis broker properti, masing-masing memiliki cara kerjanya sendiri. Berikut ini tiga jenis broker properti:
1. Agen offline adalah jenis yang paling umum ditemui. Mereka memiliki kantor fisik dan biasanya merupakan bagian dari jaringan nasional. Mereka akan mencantumkan properti kamu di portal properti utama.
2. Agen online adalah jenis agen yang tidak memiliki kantor fisik. Mereka mencantumkan properti di portal properti, tetapi biasanya mengenakan biaya yang lebih rendah.
3. Agen hybrid adalah campuran dari dua jenis sebelumnya. Mereka memiliki kantor fisik tetapi juga mendaftarkan properti di portal properti. Mereka cenderung lebih mahal daripada agen online tetapi lebih murah agen offline.
Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti
Ada banyak keuntungan menggunakan jasa broker properti baik untuk penjualan atau pun pembelian properti.
- Memiliki pengetahuan yang luas tentang pasar properti dan dapat memberi saran kepada kamu tentang properti terbaik untuk dibeli atau diinvestasikan.
- Menghemat banyak waktu dan tenaga dengan mencari properti sesuai kebutuhan kamu.
- Menegosiasikan harga terbaik untuk properti pilihan.
- Terakhir, memberi kamu saran dan dukungan selama seluruh proses pembelian atau penjualan properti.
Kelemahan Menggunakan Jasa Agen Properti
Ada beberapa potensi kelemahan dalam menggunakan jasa broker properti baik untuk penjualan atau pun pembelian properti.
- Agen mungkin tidak mengenal area spesifik di mana kamu mencari properti. Hal ini dapat menyebabkan agen menunjukkan properti yang tidak sesuai dengan kebutuhan.
- Agen mungkin memiliki konflik kepentingan, seperti bekerja untuk pengembang properti yang mencoba menjual properti tertentu kepada kamu.
- Terakhir, menggunakan agen bisa jadi mahal, karena mereka biasanya membebankan komisi untuk layanan mereka.
Baca Juga Artikel Lainnya dari Ruminesia!
Kenapa harus menggunakan agen properti?
Ada banyak alasan mengapa kamu harus menggunakan broker properti saat membeli atau menjual properti, seperti:
- Broker properti memiliki pengetahuan yang baik tentang area dan pasar properti lokal,
- Menawarkan saran daftar properti yang memiliki harga sesuai keinginan klien.
- Mereka juga dapat membantu proses negosiasi dan dokumen.
Rekomendasi Agen Properti Sidoarjo
Apabila kamu ingin membeli rumah di Sidoarjo, maka Gebyar Property bisa menjadi salah satu agen properti yang tepat untuk memuhi kebutuhan kamu.
Gebyar properti merupakan agensi yang berdomisili di Sidoarjo, sudah berpengalaman memenuhi kebutuhan properti puluhan konsumen.
Selain Sidoarjo, Gebyar Properti juga menawarkan properti lainnya di Jawa Timur seperti di Kota Surabaya dan Gresik.
Saat ini memiliki proyek andalan yaitu Alana Regency Tambak Oso. Berada di alamat Kampung Baru, Tambakoso, Sidoarjo. Memiliki lokasi yang strategis salah satunya adalah dekat dengan Bandara Juanda (hanya 15 menit).
Selain itu didukung berbagai fasilitas perumahan seperti lapangan basket, lapangan futsal, kids playground, CCTV, security dan lain sebagainya.
Tidak kalah penting adalah fasilitas umum di sekitar Alana Regency sangat mendukung seperti beberapa fasilitas kesehatan serta fasilitas pendidikan.
Untuk informasi lebih lanjut kamu bisa melihatnya disini! Atau apabila kamu ingin mengetahui informasi properti lainnya bisa mengunjungi website Gebyar Property.
FAQ Seputar Agen Properti
Apakah Saat Ini Ada Pelatihan Agen Properti di Indonesia?
Di Indonesia saat ini sudah banyak developer yang merekrut broker properti secara freelance. Dan mereka juga memberikan pelatihan baik untuk penjualan offline mau pun penjualan online.
Fee boker Properti, Tanggungan Penjual atau Pembeli?
Biaya broker properti biasanya menjadi tanggung jawab penjual properti, namun, dalam beberapa kasus juga kemungkinan dapat dibayarkan oleh pembeli
Bagaimana Cara Menjadi Agen Properti?
Jika kamu tertarik untuk menjadi broker properti, ada beberapa langkah yang perlu diambil.
- Mendaftar menjadi agen kepada developer atau agensi
- Mempelajari kelebihan setiap proyek yang ingin dijual
- Mempelajari wilayah sekitar untuk mengetahui fasilitas umum yang tersedia
- Mempelajari pesaing yang ada disekitar wilayah properti
- Untuk tambahan kamu bisa mempelajari digital marketing, untuk mempermudah menjual rumah.
Berapa Penghasilan Broker Properti Freelance?
Broker properti biasanya mendapatkan komisi sebesar 0,5%-3% dari penjualan properti. Biasanya tergantung dari kesepakatan antara broker properti dengan penjual atau pembeli.
Apa Kelebihan menjadi broker Properti?
Ada banyak keuntungan menjadi broker properti, antaralain:
- Potensi Penghasilan Tinggi
Setiap broker memiliki peluang mendapatkan potensi penghasilan yang tinggi, karena biasanya mendapatkan komisi dari setiap penjualan. Untuk jumlah komisinya sendiri dapat bervariasi.
- Dapat mengatur Jam Kerja
Broker properti dapat mengatur jam kerja mereka sendiri dan bekerja dari rumah, hal ini tentunya sangat mempermudah kamu dalam bekerja.
- Bisa Membantu Orang Lain
Kamu bisa menjadi bermanfaat untuk orang lain, yaitu degnan membantu menemukan rumah untuk pembeli atau membantu menjual properti.
Kelemahan Menjadi broker Properti
Ada beberapa kekurangan menjadi broker properti. Salah satunya adalah:
- Pekerjaan Penuh Tekanan
Menjadi seorang broker bisa sangat penuh tekanan, seperti harus berurusan dengan tenggat waktu serta ekspektasi klien.
- Bisa Bekerja Selama Berjam-jam
Kamu mungkin bisa bekerja selama sehari penuh, termasuk bekerja pada malam hari dan akhir pekan. Karena bisa saja klien meminta kamu menemani survey lokasi, di waktu yang acak.
- Mendapatkan Gaji Yang Rendah
Biasanya gaji broker properti lebih rendah dibandingkan dengan gaji sales yang lainnya, karena sudah memiliki komisi yang tinggi. Bahkan, beberapa developer atau agensi properti tidak memberikan gaji tetap.
Berapa gaji seorang broker properti?
Gaji dari seorang broker properti biasanya sedikit sekali, umumnya tidak mencapai UMR. Bahkan, ada beberapa developer atau agensi yang tidak memberikan gaji.
Namun, seorang broker properti mendapatkan uang dari komisi hasil properti. Di Indonesia sendiri, komisi penjulan biasanya mulai dari 0,5% – 3% dari harga properti.
Ilmu yang Harus Dikuasai Broker Properti
Ada beberapa hal yang harus dipelajari oleh broker properti agar bisa sukses, antara lain:
- Paham dan menyadari tren yang sedang terjadi saat ini
- Pandai bernegoisasi
- Mempunyai softskill dalam berkominikasi dan menjalin hubungan dengan klien
- Harus mampu mengorganisir data nasabah dan properti yang dijual
Apa Saja Hal yang Perlu Broker Properti Jelaskan kepada Konsumen Properti?
Ada beberapa hal yang perlu dijelaskan kepada konsumen properti, seperti:
- Jenis kepemilikan dalam properti
- Jenis pembayaran yang diterima oleh Developer
- Menjelaskan penyitaan apabila ada
- Jenis asuransi hak milik.
Skill dan Pengetahuan Wajib Apa Saja yang diperlukan oleh Broker Properti?
Ada beberapa keterampilan dan pengetahuan wajib yang harus dimiliki setiap broker properti, seperti:
- Menguasai pasar properti lokal dan mengetahui seluk beluk proses jual beli.
- Memiliki keterampilan komunikasi dan negosiasi yang sangat baik untuk mendapatkan kesepakatan terbaik bagi klien mereka.
- Mampu memberikan saran dan dukungan kepada klien mereka di seluruh proses, dari awal hingga akhir.
Berapa lama waktu yang diperlukan untuk mendapatkan komisi dalam penjualan properti?
Waktu yang diperlukan untuk kamu mendapatkan komisi bergantung pada developer atau agensi properti yang menaungi kamu.
Apabila memiliki sistem gaji biasanya komisi akan diberikan bebarengan dengan gaji, atau beberapa hari setelah gaji dikeluarkan.
Apakah kamu tertarik menggunakan jasa broker properti atau bahkan menjadi salah satu penggiatnya? Tuliskan di kolom komentar yah. Terimakasih telah membaca.
